Vente maison 249 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paimpont (35380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Laissez-vous envoûter par cette somptueuse longère nichée au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande, à quelques minutes du bourg de Paimpont, où mystère et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m² où trône un majestueux poêle à bois. Imaginez-vous, blotti au coin du feu, dans une ambiance chaleureuse, après une promenade envoûtante sous les arbres millénaires de la forêt voisine. La cheminée avec insert ajoute une touche d'élégance à vos soirées, créant une atmosphère cocooning idéale pour se ressourcer.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prête à des moments conviviaux entre amis ou en famille, tandis que l'espace adjacent, baigné de lumière naturelle, se transforme au gré de vos envies : atelier d’artiste inspiré par la nature environnante, bureau paisible ou chambre indépendante avec son coin nuit niché en mezzanine. Pour parfaire ce niveau, une salle d'eau élégante et un espace buanderie s'ajoutent, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
À l’étage, une charmante mezzanine s’ouvre sur une chambre-bibliothèque, offrant un mélange de charme authentique avec son parquet d'époque et ses poutres apparentes. En montant par un superbe escalier en fer forgé, vous accédez à une seconde mezzanine, dévoilant une chambre intime, véritable cocon de douceur.
À l'extérieur, une terrasse en bois exposée plein Sud vous invite à savourer chaque rayon de soleil, tout en admirant le splendide panorama qui s'étend devant vous. Le terrain, de près de 2 000 m², abrite un puits et un cabanon de jardin, offrant un cadre enchanteur et une vue imprenable sur la forêt de Brocéliande.
Visite virtuelle commentée sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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