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Vente maison 324 825 €
137,69 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lons (64140)

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  • 2 359 €/m²
  • 2 Garages
  • Piscine
ERA Section Immobilier

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Description

Votre agence ERA Section Immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée de 137 m².
Située à Lons, en bordure de Pau et à deux pas de l'hippodrome, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec sa proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des espaces verts propices aux promenades, elle offre un cadre de vie agréable, tout en étant idéale pour une profession libérale grâce à sa grande visibilité.
Entièrement rénovée, cette maison ne présente aucun défaut sur le plan technique. Elle séduit par ses nombreux atouts pratiques et confortables : une piscine pour profiter des beaux jours, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.
La véranda baigne la maison de lumière et ajoute un espace convivial supplémentaire.
À l'étage, un vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités. Il peut être aménagé en salle de jeux, bureau, ou encore utilisé pour du rangement ou du stockage, selon vos besoins.
Cette maison clé en main est parfaite pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable, avec de nombreuses options d'aménagement et un emplacement privilégié à Lons, aux portes de Pau.
Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h.
Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI
RSAC 921 497 426 (EI)
Port 06.26.76.11.19.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1607__872975 - Réf Superimmo : ANVXWR9OF
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Caractérisques
Prix de vente : 324 825 €Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf

137,69 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²Piscine
2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404
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