Vente maison 239 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Maison à vendre à Perpignan, quartier calme et agréable, proche de Saint Gaudérique et du Moulin à vent.
Cette maison pleine de charme et au potentiel incroyable n'attend que vous ! Vous serez séduits par ses beaux volumes.
D'une superficie utile de près de 160 m2, elle est bâtie en 2 faces sur une parcelle de 193 m2.
Elle est distribuée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres lumineuses et de belles superficies, un toilette et un garage.
- À l'étage : un dégagement, une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, un salon séjour spacieux de plus de 40m² avec cheminée en pierre et un toilette.
Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne étiquette énergétique. Les combles sont aménageables.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour ajouter une touche plus actuelle à son intérieur.
Côté extérieur, vous profiterez du soleil dans son jardin bien entretenu.
Vous stationnerez vos véhicules en toute quiétude grâce au garage et son stationnement privé.
Pour plus d'informations et organiser votre visite, Contactez - moi Christine PLATRIEZ
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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