Vente maison 569 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pin-Balma (31130)

Pin Balma , au calme avec une vue superbe et sans aucun vis à vis venez découvrir cette belle maison des années 2000 de 137 m² habitables sur une parcelle de 2041 m² ;
Vous serez sous le charme de sa belle pièce de vie emplie de lumière , de sa cuisine récente en noyer avec tout qui a été pensé pour allier esthétisme et pratique . une cheminée avec insert parfaitement fonctionnelle ajoute au charme de la pièce de vie . Une belle terrasse extérieure au sud ombragée par les platanes de 25 ans offrant ainsi un charme certain pour les soirées d 'été .
Trois chambres de plein pied ave toutes des placards et rangements , une salle de bain et douche , et des toilettes complètent ce niveau sans oublier un cellier .
A l'étage un bureau de 14 m2 permet de télétravailler ou de profiter d'une pièce complémentaire .
Pour les amoureux du bricolage et ou stockage un garage de prés de 100 m² sous la maison facilement accessible . Une chambre a été aménagée mais peut encore évoluer .
Vous l'avez compris c'est une maison qui est située dans un environnement préservé sur une commune recherchée proche des bassins d'emploi de Toulouse est et de Gramont .
Une piscine à rénover légèrement est également présente .
assurément un bien à découvrir rapidement !
Référence agence : 114

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²
Taxe foncière : 1 621 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ORPI MONTRABE CAPITOUL IMMOBILIER

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