Vente maison 199 900 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Jemaye-Ponteyraud (24410) - Ponteyraud

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1 459 €/m²

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Description

Dans le petit bourg de Ponteyraud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Une entrée sur le pignon ouvre directement dans la pièce de vie de 40 m2 avec cuisine et séjour avec cheminée. Le couloir dessert une première chambre, un wc, une salle de douche accueillant également les commodités d'une buanderie. L'escalier menant au palier ouvre sur une première mezzanine qui contenait jusqu'à il y a peu l'espace bureau, puis une seconde chambre, et une salle de bain avec également douche mais aussi wc. L'autre côté du palier offre une seconde mezzanine pour un boudoir, et une troisième chambre.
Un cellier, un atelier et un garage (ancienne grange) avec galta viennent compléter le bien.
Très beau jardin facile d'entretien avec piscine hors sol aménagée, puits et barbecue.
Simple vitrage mais DPE en D!
Chauffage central au fioul.
Pas d'amiante, pas de plomb.
Cette jolie maison offre une vie paisible à 10 min de Saint Aulaye et 13 min de Ribérac.
De nombreuses ballades à pieds, une église du 14ème siècle à deux pas, des espaces vers en bordure de rivière et l'étang de la Jemaye à 8 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 3436 - Réf Superimmo : ANVXWDJ5N

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 608 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 302 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 345 € / an

Maximum : 3 173 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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