Superimmo
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Vente maison 649 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pontoise (95300)

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  • 4 737 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Matthieu Lagoutte - iad

Matthieu Lagoutte - iad

15 avis
07 86 15 50 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu Lagoutte (07 86 15 50 49) vous propose : PONTOISE – Quartier du TRIBUNAL –
Découvrez cette élégante demeure en pierres d'une surface totale au sol de 180 m2, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.
Idéalement située à deux pas des commerces et du centre historique de Pontoise, vous serez séduit dès l'entrée par un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger baignée de lumière et un magnifique bow-window.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée donne accès à la terrasse et au jardin.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d’eau pour plus de confort.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un dressing viennent compléter cet espace familial.
En rez-de-jardin, profitez d’une pièce aménagée, parfaite pour un espace de loisirs ou de travail, ainsi que d’une chaufferie et d’une buanderie fonctionnelle.
Le garage, attenant, facilite le stationnement.
Le tout est niché sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une terrasse idéale exposée plein Sud, pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Un bien unique alliant cachet et confort dans un cadre privilégié !
Chaudière GAZ neuve
Commerces, accès gare SNCF et écoles à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Lagoutte EI (ID 68941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1616187 - Réf Superimmo : ANVXWUHM0
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Année de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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