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Vente maison 493 952 €
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pordic (22590)
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pordic (22590)
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- 3 605 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement Idéal
Découvrez cette superbe maison d'architecte au style contemporain de 137 m2 située à Pordic, dans un charmant hameau à proximité de Binic et du centre-ville de Pordic. Construite en 2015, cette propriété est nichée sur un terrain de 4000 m2 et bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et proximité des plages et des commodités.
Entrée Lumineuse et Espaces de Vie
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée équipée de placards pratiques pour un rangement optimal. La maison propose une cuisine dînatoire équipée et aménagée avec une buanderie attenante, ainsi qu'un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Un poêle à bois chaleureux ajoute une touche de confort et de convivialité à l'espace de vie. Un bureau prolonge ces espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale comprenant un dressing, une douche et des WC indépendants.
Confort et Espace à l'Étage
À l'étage, le palier mène à trois grandes chambres, chacune équipée de placards pour un rangement efficace. Une salle de bain avec baignoire et un grenier isolé complètent cet étage. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la luminosité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Économie d'Énergie et Confort Thermique
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un système de chauffage et d'isolation qui en font une véritable économie d'énergie. Les huisseries intelligemment pensées contribuent à maintenir une température agréable et à réduire les coûts énergétiques.
Havre de Paix Extérieur
Le jardin, véritable havre de paix, est un atout majeur de cette propriété. Vous y découvrirez un verger richement planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, noisetiers, abricotiers et autres), parfait pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. De plus, plusieurs emplacements extérieurs sont à disposition pour accueillir vos véhicules. Un garage avec espace de stockage au-dessus et un cabanon de jardin complètent cette offre rare.
Cadre de Vie Serein
Cette maison offre un cadre de vie sans aucune nuisance, hormis les chants des oiseaux et les sons apaisants de la nature environnante. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la quiétude au quotidien.
Venez découvrir ce bien unique qui combine luminosité, confort et nature dans un environnement préservé. Le terrain est également piscinable, ajoutant une touche supplémentaire à cette maison.
Proximité des Services
Commerces centre-ville à 7 minutes en voiture
Binic - Étables sur mer à 3,8 km
École maternelle et primaire à 4,8 km
Collège public à 9 km
Lycée public ou privé à 13,3 km
Gare TGV à 17,7 km
Informations Énergétiques
Classe énergie : C / Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1270 EUR et 1780 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 493 952EUR Honoraires inclus | 475 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte duGoëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux,Binic, Plérin. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile, NoRSAC : 891 440 141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 202478 - Réf Superimmo : ANVXW8CIH
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| Prix de vente : 493 952 € | Prix au m² : 3 605 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 952 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 8 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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