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Vente maison 478 354 €
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pordic (22590)
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pordic (22590)
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- 3 492 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement Idéal pour une Vie au Calme à Pordic
Découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 137 m2, construite en 2015, située dans un charmant hameau de Pordic, tout près de Binic et du centre-ville de Pordic. Idéalement implantée sur un vaste terrain de 4 000 m2, cette maison vous offre le calme tout en étant à proximité des plages et des commodités locales.
Une Entrée Lumineuse et des Espaces de Vie Confortables
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté de placards pour un rangement optimal. Cette maison vous propose une cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, avec une buanderie attenante pour plus de praticité. Le salon-salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées, qui ouvrent sur le jardin. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, complétant parfaitement cet espace de vie. De plus, un bureau spacieux prolonge ces pièces, offrant un espace polyvalent. Pour un confort maximal, le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec dressing, douche et WC séparés.
Confort et Espace à l'Étage pour Toute la Famille
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, chacune avec des placards intégrés, pour un rangement efficace et optimisé. Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu’un grenier isolé viennent compléter cet étage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille.
Économie d'Énergie et Confort Thermique
Cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol performant, associé à une isolation de qualité qui favorise les économies d'énergie tout en maintenant une température agréable. Les fenêtres et portes-fenêtres sont également choisies pour optimiser le confort thermique, réduisant ainsi les coûts énergétiques tout en assurant un environnement sain et agréable.
Un Havre de Paix Extérieur
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Ce vaste espace extérieur accueille un verger abondamment planté de pommiers, pruniers, noisetiers, abricotiers et autres arbres fruitiers, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Une spacieuse terrasse vous permettra de savourer pleinement ce cadre enchanteur. La propriété dispose également de plusieurs emplacements extérieurs pour accueillir vos véhicules, ainsi qu’un garage avec un espace de stockage au-dessus et un cabanon de jardin.
Un Cadre de Vie Serein et Apaisant
Cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible où seuls les chants des oiseaux et les doux bruits de la nature environnante viennent ponctuer votre quotidien. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et quiétude, ce bien est une opportunité rare dans un environnement préservé.
Un Bien Unique à Découvrir
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison unique où se conjuguent lumière naturelle, confort moderne et nature environnante. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette propriété vous propose un cadre de vie privilégié, proche des plages et des commodités, tout en étant entourée de verdure.
Proximité des Services
Commerces centre-ville à 7 minutes en voiture
Binic - Étables sur mer à 3,8 km
École maternelle et primaire à 4,8 km
Collège public à 9 km
Lycée public ou privé à 13,3 km
Gare TGV à 17,7 km
Informations Énergétiques
Classe énergie : C / Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1270 € et 1780 € pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 478 354€ Honoraires inclus | 460 000€ hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte duGoëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux,Binic, Plérin. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile, NoRSAC : 891 440 141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 202478 - Réf Superimmo : ANVXX9EIK
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| Prix de vente : 478 354 € | Prix au m² : 3 492 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 354 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2015 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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