Vente maison 549 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

Portel-des-Corbières (11490)

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4 007 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

Rare à Portel des Corbières, 5 min de l'autoroute de Sigean ou encore à 15 minutes des plages de port la nouvelle, entre Narbonne et Perpignan, venez découvrir cette magnifique villa d'une surface habitable de plus de 137 m2, pour une surface utile bâtie totale de 593m2 le tout sur un terrain de 4 450 m2.
Cette villa est composée pour la partie habitable de 137 m2 comprenant :
Vous accéderez à la maison par un porche ouvrant sur un hall de 1.60 m2, en empruntant ces escaliers, vous trouverez une belle véranda d'une surface de 17 m2, qui elle vous donnera accès soit à la maison, soit sa grande et magnifique terrasse avec sa vue imprenable.
Par l'accès à la maison, vous y trouverez : 1 bureau de 8.60 m2, 1 chambre de 13.40 m2, 1 Wc, 2 Salle de bains de, 1 cellier 5.35 m2, 1 cuisine 14.40 m2,
1 salon/séjour de 29.70 m2
Du séjour, vous accéderez à l'étage sous pente ou vous y trouverez une mezzanine ouverte, 2 chambres sous pente dont une de 20 m2, 1 WC, rangements
Pour compléter cette villa, vous pourrez profiter de tous ces extérieurs et dépendance à savoir :
Par la véranda, vous pourrez accéder et profitez d'une belle terrasse de 40M2 avec son porche permettant une vue magnifique sur la Berre avec accès à la cuisine.
Afin de profiter pleinement de cette propriété, vous pourrez vous détendre au bord d'une magnifique piscine de 10M X 6M maçonné traitement au sel et chauffée, entourée d'une terrasse entièrement carreler avec son coin détente pour une superficie totale de 128 m2, le tout en toute tranquillité sans aucun vis-à-vis.
De par le hall d'entrée, vous pourrez donc accéder soit à la maison principale, soit à une dépendance à finir de rénover de 38 m2, ou encore à la piscine, mais aussi au garage et à un appartement ouvrant sur
la piscine qui peut permettre de faire de la location ou bien d'y loger un ados ou tout autre besoin celui-ci étant composé d'un coin cuisine, 1 coin salon et 1 chambre avec une porte vitrée donnant accès directement à la piscine.
À l'entrée de la propriété, un porche abris de voiture de 35 m2, vous permettra d'accéder à la maison en toute tranquillité en cas de mauvais temps.
Cette villa a également un immense atout qui est sont très grand garage atelier de plus de 150 m2, équipé de grande porte d'accès par le côté de la maison, avec un accès aussi par la maison.
Vous l'aurez compris, cette grande maison à de quoi combler toutes vos attentes et vos envies, elle a un énorme potentiel à définir selon vos besoins.
Les + : Climatisations, double vitrage, cheminée, insert, grande piscine chauffée et traitement au sel, panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, grand garage, terrasse, vue+++
Prix 549 000€ FAI
DPE : C
GES : C
N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare dans le secteur.
Possibilité visite le week-end
Alors n'hésitez pas contacter votre responsable secteur Mme Lombardo Marie Laure afin de venir découvrir cette jolie villa au 0650826278 ou par mail .

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : EV06093ML - Réf Superimmo : ANVXXAI9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

137 m² - 6 pièces	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse - Veranda
Chauffage individuel: radiateurs	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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