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Vente maison 119 080 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pulligny (54160)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pulligny (54160)
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- 869 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez allier investissement immobilier et engagement social ? Cette maison bien entretenue de 138 m², située à environ un quart d'heure du centre de Nancy offre de beaux espaces.
Entrez au rez de chaussez dans une grande pièce à vivre de 44 m2 comprenant une cuisine équipée moderne. Vous trouvez également à ce niveau une suite parentale avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage se situent trois grandes chambres de plus de 16 m2 avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
Au sous-sol, ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été vous permet de préparer vos petits plats pour recevoir vos invités. Le garage abrite une voiture, une seconde peut être garer à l'extérieur.
Rénovée en 2021, la maison dispose des équipements les plus récents. Grâce à la qualité de sa construction, à son chauffage généré par une pompe à chaleur, un poêle à pellet dans la pièce principale, son DPE est en classe C.
La magie du viager expliquée :
Le viager, c'est un peu comme un abonnement à la maison de vos rêves. Vous payez un premier versement, le « bouquet » (sans les fleurs) de 119 080 euros honoraires d'agence inclus, puis une rente viagère, sorte de loyer qui vous donne le droit de dire « chez moi » de 80,32 euros. C'est l'opportunité de devenir propriétaire à un coût initial moindre, tout en participant à la retraite des vendeurs, âgés de71 et 89 ans. C'est un investissement immobilier avec une belle touche d'humanité.
Si vous cherchez un lieu plein de charme et une transaction empreinte de sagesse financière, cette maison à Pulligny est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires inclus de 13.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM823-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWTCDN
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| Bouquet : 119 080 € | Prix au m² : 869 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13,41% TTC - 14 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
| 137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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