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Vente maison 287 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Queyrac (33340)

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  • 2 095 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

A VENDRE A QUEYRAC
MAISON + DEPENDANCE
Dans un secteur très recherché , cette maison entièrement rénovée saura vous séduire.
Elle est composée comme suit :
MAISON :
Belle entrée , 3 grandes chambres avec placards. salle d'eau récente et WC indépendant.
Une magnifique véranda très lumineuse/salle à manger.
Un séjour/salon accueillant et cosy avec son poêle à granule pour un confort optimal, lumière traversante.
Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée .
DEPENDANCE:
1 chambre avec sa salle d'eau , wc .
Garage, Buanderie, atelier .
Terrain d'environ 1139 m² entièrement clos. Piscine hors sol. serre. Puit.
Terrasse carrelée pour des moments agréables.
Portail électrique.
Proche des commerces et des plages , venez découvrir ce bien d'exception. Vous pouvez que tomber sous le charme.
Pour une visite merci de contacter: Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email:
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : ED 317-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXW8D9L
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 139 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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