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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison briarde de 137m², située dans le paisible village de Quiers. Alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité, cette maison pleine de caractère offre une ambiance cocooning et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'atypique et de l'authentique.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous serez charmé par un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux avec un poêle à granules pour réchauffer vos soirées d'hiver. La belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie style et fonctionnalité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC indépendant ajoute au confort. Enfin, le deuxième étage dévoile des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.
Un garage attenant apporte une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. Vous bénéficierez également d'un terrain de 370m² non attenant situé à quelques pas de la maison, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Située dans un secteur calme et sans nuisances, cette maison unique combine charme, modernité et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 69__887279 - Réf Superimmo : ANVXXAKQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 240 000 €.

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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