Vente maison 185 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Râches (59194)

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1 350 €/m²

EXPERT IMMO

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Description

Découvrez cette maison semi-individuelle pleine de caractère, située en fond d'impasse sur la commune de Râches, à seulement 10 minutes de la gare de Douai. Avec une surface habitable de 137m2, cette belle longère vous séduira par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel, et son cadre de vie idéal pour une famille ou une première acquisition.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée récente, une salle à manger spacieuse, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et une buanderie avec accès à l’extérieur.
Étage : Un bureau avec un vaste espace dressing à aménager et deux chambres supplémentaires, chacune avec son espace bureau.
Extérieurs :
Profitez d’une cour spacieuse et d’une terrasse arborée exposée ouest, à l’abri des regards pour vos moments de détente. Possibilité de stationnement privé à l’arrière du terrain.
Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir, DPE D.
Proximité immédiate des chemins de randonnée et des berges de la Scarpe.
À quelques minutes des grands axes et des commodités.
Idéal pour une primo-accession ou pour une famille en quête d’un cadre paisible.
Informations pratiques :
Mandat No1881
Copropriété : oui
Prix : 186 000 € (honoraires inclus de 4,5% à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 177 000 €)
Pour plus d’informations et pour programmer une visite, rendez-vous sur le site Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison semi-individuelle typique et chaleureuse sur Râches, avec un emplacement privilégié proche de Douai.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1881 - Réf Superimmo : ANVXX9BV4

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.expert-immo-lille.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 797919834 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2018 000 037 194