Vente maison 774 500 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

A VENDRE : charmante maison des années 30 entièrement rénovée en 2015, d'environ 137m² au sol pour 111m² habitables située dans un quartier recherché de RENNES, SAINTE THERESE à seulement 950 mètres de la gare et 800 mètres du METRO JACQUES CARTIER. Offrant une belle harmonie entre modernité et confort, Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie avec cheminée traversante, La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse, Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative, et des toilettes séparées. A l'étage, une mezzanine ouverte peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. On y trouve également une chambre équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche, avec toilettes indépendantes. Le rez-de-rue offre un sous-sol complet, très fonctionnel avec sa buanderie, chaufferie, et un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Un atelier complète cet espace pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage. A l'extérieur, un grand jardin clos entoure la maison avec une pièce pour le stockage. Cette maison est un coup de coeur, bénéficiant d'un emplacement idéal et de prestations de qualité. possibilité de recevoir le video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : C prix net vendeur : 740 000 euros + honoraires de négociation : 34 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 774 500 €	Prix au m² : 5 653 € / m²
Taxe foncière : 2 330 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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