Vente maison 370 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Richerenches (84600)

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2 701 €/m²
2 terrasses
8 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ALP

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Description

Ravissante Villa avec vue dégagée sur le Mont Ventoux à vendre région du Vaucluse dans l'enclave des papes à Richerenches 84600 -
L'agence ALP IMMOBILIER à Vaison la Romaine vous propose cette ravissante propriété située en campagne à Richerenches 84600 de 136m2 construite en 1970 entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, le tout implantée sur 2555m2 de terrain arboré d'oliviers et de chênes avec vue dégagée sur la nature et le Mont Ventoux. Elle se situe à 25 mn de l'entrée d'autoroute de Bollene, à 10 mn des commodités, école maternelle et primaire, bar restaurants, marché aux truffes, 15 mn du château de Grignan, à 20 mn de Nyons, à 25 mn Vaison la Romaine, à 35 mn d'Orange pour l'accès de la gare et l'autoroute.
Elle se compose ainsi d'une surface de 136m2 en plein pied :
- une entrée par un vaste couloir de circulation-
- un salon de bien être-
- une salle à manger avec possibilité d'ouvrir sur les deux pièces pour faire une spacieuse pièce à vivre de 35m2 (conduit existant pour une cheminée ou un poêle à granulés) -
- une cuisine lumineuse équipée et aménagée toute carrelée avec hauteur de plafond donnant sur une terrasse en travertin d'environ 8m2 (conduit existant pour un poêle à granule) -
- un cellier - une cave - une buanderie-
- une chambre avec placard et penderie-
- une chambre avec placard et penderie-
- une chambre avec placard et penderie-
- une chambre traversante avec placard et penderie-
- une salle d'eau à l'italienne et WC (vitre opaque avec possibilité d'ouvrir directement dans une chambre) -
- un WC-
A l'extérieur :
- un préau d'environ 21m2 attenant à une pièce carrelée pouvant servir de bureau ou de local vélo d'environ 12m2-
- un local rangement- forage et arrosage automatique
- une terrasse de bien être d'env. 7m2 avec vue sur le Mont Ventoux-
- un chenil et un poulailler clôturés-
- une terrasse en travertin d'env. 55m2 côté sud-
- un grand espace de places de parking pour véhicules et camping-cars-
Cette maison est équipée de climatisation réversible dans la cuisine, d'une pompe à chaleur pour l'ensemble de la maison et reliée à l'eau de ville+ forage. Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage. Les volets perciennes sont en bois, le volet est en acier côté cuisine. L'assainissement est une micro station automatique (2020). La maison est construite en brique et crépis et très bien isolée (lettre énergétique B) -La taxe foncière s'élève à 995EUR. DPE B-
Une très charmante maison pouvant accueillir une grande famille, restaurée avec des matériaux de qualité, associant espaces, calme et nature pour un concentré de bien être avec les vues dégagées du Mont Ventoux et des champs de lavandes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 346 - Réf Superimmo : ANVXWYK44

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alp-immobilier.com/honoraires

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 555 m²	Orientation : Sud
8 Parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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