Vente maison 260 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

Rollot (80500)

Votre Corps de Ferme de Rêve, Visite Virtuelle Disponible, Proche Centre Équestre et Autoroute A1 Situé dans un village accueillant avec café tabac, boulangerie, et école, ce corps de ferme combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. L'accès rapide à l'autoroute A1 ajoute une commodité exceptionnelle, vous permettant de rejoindre aisément les principales villes et attractions de la région. Au rez-de-chaussée , découvrez une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre chaleur et ambiance cosy. Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, et une buanderie complètent cet espace de vie pratique et bien pensé. À l'étage , une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un grenier de 70m2 prêt à être transformé selon vos projets et désirs. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec environ 500m2 de dépendances entourant une cour intérieure privée et sans vis-à-vis. Des installations prêtes pour vos chevaux et un terrain à bâtir de 1000m2 en façade enrichissent encore l'offre de cette propriété exceptionnelle. Visite virtuelle disponible sur demande : plongez dans l'atmosphère unique de ce lieu sans bouger de chez vous, et laissez-vous séduire par son potentiel infini. Prix de vente 260000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 260000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33045) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 260000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 260000 € Honoraires TTC charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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