Vente maison 399 000 €

137,75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquebillière (06450)

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2 897 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Jérémy AUTIÉ - J.A Immobilier

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Description

À seulement une heure de Nice, découvrez cette maison unique à Roquebillière, offrant une surface totale de 137,75 m2, comprenant une partie rénovée de 72 m2 et un espace supplémentaire de 65,75 m2 à aménager selon vos envies. Nichée sur un terrain de 7620 m2, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie modulable ou un projet d'investissement.
Caractéristiques Principales :
Surface Totale : 137,75 m2, incluant 72 m2 rénovés et 65,75 m2 à aménager
Pièces : 3 pièces rénovées dont 2 chambres, avec possibilité de créer d'autres pièces
Extérieurs : Jardin, terrasse orientée sud, 2 balcons, et possibilité d'extension du terrain jusqu'à 6 000 m2
Équipements Modernes : Panneaux solaires, cheminée avec insert, dressing, cave aménageable
Parking : 4 places privatives
La partie rénovée de la maison offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et lumineux, avec un séjour-cuisine équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les deux chambres disposent de leurs propres atouts, l'une avec un dressing et l'autre avec un balcon privatif pour profiter des vues imprenables sur les montagnes environnantes.
Le potentiel d'aménagement supplémentaire de 65,75 m2 permet de créer des espaces additionnels selon vos besoins : chambres, bureau, studio indépendant... Le tout est prêt à être transformé pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement, avec les infrastructures essentielles déjà en place (électricité, eau, assainissement).
Un Cadre de Vie Idéal
Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse avec un accès facile aux commodités locales. Les lignes de bus 94, 93, et 744 assurent une excellente connexion avec les environs, tandis que les écoles et restaurants de Roquebillière sont à quelques minutes seulement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier lucratif dans un cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez J.A Immobilier, Jérémy Autié au 06 79 356 357.
Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1637_69085/03 - Réf Superimmo : ANVXWK0P0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2476

137,75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 620 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 698 € / an

Maximum : 944 € / an

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JÉRÉMY AUTIÉ - J.A IMMOBILIER

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