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Vente maison 194 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouillé (86480)

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  • 1 416 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Johanna GOUJON - iad

Johanna GOUJON - iad

38 avis
06 36 45 20 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johanna Goujon (06 36 45 20 05) vous propose : À seulement cinq minutes de toutes commodités, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée , allie charme et confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend une véranda très lumineuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon, une entrée spacieuse qui donne accès à une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le séjour à l'étage, 2 chambres dont une avec placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
La maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage.
À l'extérieur, d' une terrasse à l'avant d'un atelier, de petits toits, d'un puits citerne et d'un hangar pouvant abriter trois voitures. Terrain clos avec 2 accès à la propriété avec portails motorisés complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir un terrain non attenant pour le jardinage ou autre.
Cette propriété, située dans un cadre paisible, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon EI (ID 47089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581679 - Réf Superimmo : ANVXWFGCH
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 182 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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