Vente maison 255 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

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1 861 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Sebastien Rey - iad

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Description

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² avec piscine, édifiée en 1993 sur un vaste terrain entièrement clos de 3 020 m², dans un secteur très calme.
Ce pavillon, situé non loin des commodités, se compose comme suit :
Entrée avec penderie,
Cuisine meublée et équipée de 12 m², semi-ouverte sur le salon-séjour de 42 m²,
Quatre grandes chambres 18, 15, 13 et 11 m2,
Salle d'eau récente et WC séparés.
Le système de chauffage principal est un poêle à granulés.
Les atouts :
Double garage de 57 m² et dépendances de 60 m²,
Secteur calme,
Piscine de 3 m x 6 m,
Portail électrique, adoucisseur d'eau,
Huisseries en PVC avec double vitrage, isolation récente, poêle à granulés, fibre optique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630914 - Réf Superimmo : ANVXX12FY

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 020 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1993
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2021.

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