Vente maison 650 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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4 745 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

Royan - Quartier de la Métairie - Villa Impeccable à 1200 m de la Plage de Pontaillac
À seulement 1200 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez cette superbe villa en parfait état, située dans le quartier recherché de la Métairie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dégagement, menant à un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, qui s'ouvre sur de belles terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, offrant un confort optimal, une buanderie, ainsi que des WC avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune offrant espace et luminosité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le confort est au rendez-vous avec des équipements de qualité : chauffage par le sol, poêle à bois, adoucisseur d'eau, alarme, stores et bien plus encore.
L'extérieur n'est pas en reste avec un garage carrelé, un abri de jardin et un terrain de 511 m² paysagé, parfaitement entretenu et idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa, offrant confort et modernité, est une opportunité à découvrir rapidement.

Publiée le 18/08/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 690V2022M - Réf Superimmo : ANVXT5544

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 745 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 7,1%

650 000 €

5 mai 2024

699 500 €

Localisation

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IMMOCEAN BY INGRID CRABOUILLER

Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006