Vente maison 532 950 €

137,18 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

Découvrez en EXCLUSIVITE dans votre agence l'Adresse, cette charmante maison de 137 m² environ, entièrement rénovée, située au calme d'une impasse sur une belle parcelle de 1 114 m². Elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable. Elle comprend en rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Une chambre - Une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur le jardin orienté sud-ouest - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité - Une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de praticité - Un atelier et un bureau, pouvant être aménagés en deux chambres supplémentaires selon vos besoins - Un garage desservant l'arrière cuisine et la buanderie A l'étage : - Trois chambres spacieuses - Un WC indépendant - Une grande salle de bain Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin exposé sud-ouest, d'une vaste terrasse pour vos soirées estivales et d'une grande piscine chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Emplacement : Située au calme absolu, cette maison se trouve à seulement 2,7 km du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort moderne, charme et sérénité. Une visite s'impose ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

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