Vente maison 249 100 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brès (30500)

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1 818 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Saint-Brès (30500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique d'un village du sud de la France. Bénéficiant d'une exposition est, elle assure une luminosité naturelle agréable. Proche de toutes les commodités, cette maison en pierre est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne.
À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'une cave et un garage pour un stationnement sécurisé. Le grand terrain de 2050 m² permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
À l'intérieur, la maison se déploie sur 137 m² offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au premier étage, on retrouve un salon, une chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine, tandis que le deuxième étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande pièce et d'une véranda. Les caves voûtées ajoutent du cachet à cette demeure authentique. Au total, la maison compte 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Publiée le 17/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 168677 - Réf Superimmo : ANVXVRZNB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 050 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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