Vente maison 258 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chaptes (30190)

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1 883 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier

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Description

Saint Chaptes (30190) : 20mn de Nîmes, d'Alès et d'Uzès
Gros potentiel !!! En exclusivité !!!
Située dans le charmant village de Saint Chaptes bénéficiant de toutes les commodités, je vous présente cette ravissante villa individuelle de plain pied, avec garage attenant. Elle est idéalement implantée sur un terrain de 709m² arboré et sur lequel on retrouve une belle piscine.
Cette maison, à rafraichir, se compose d'un hall d'entrée distribuant la cuisine séparée (pouvant communiquer avec le séjour), le coin jour avec terrasse orientée au Sud et le coin nuit et ses 3 belles chambres donnant coté piscine, la salle d'eau et les toilettes.
Le séjour lumineux où trône une belle cheminée est très spacieux (41m²), il est possible de le décloisonner pour communiquer avec la cuisine et ainsi créer un espace jour de 53m².
Une mezzanine surplombant le salon vous permettra de profiter d'un espace bureau ou salle de jeux, mais aussi de profiter de la 4ème chambre aménagée sous pente.
Peu de photos sont publiées en raison du déménagement en cours d'organisation, d'autres suivront dès que possible.
Coté pratique :
Portail électrique,
Menuiseries simple vitrage,
Volets bois,
Chauffage central (chaudière à condensation récente),
Fibre.
Année de construction : 1980
Vous êtes séduits ? Appelez-moi ...!
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 12007

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : LRIK-5I5-F4T - Réf Superimmo : ANVXX0POW

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 709 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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