Vente maison 213 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chaptes (30190)

Saint Chaptes (30190) : 20mn de Nîmes, d'Alès et d'Uzès
Gros potentiel !!! En exclusivité et en vente interactive!!!
Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix de première offre possible est fixé à 213000€ (Frais d'agence inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Située dans le charmant village de Saint Chaptes bénéficiant de toutes les commodités, je vous présente cette ravissante villa individuelle de plain pied, avec garage attenant. Elle est idéalement implantée sur un terrain de 709m² arboré et sur lequel on retrouve une belle piscine.
Cette maison, avec quelques travaux à prévoir, se compose d'un hall d'entrée distribuant la cuisine séparée (pouvant communiquer avec le séjour), le coin jour avec terrasse orientée au Sud et le coin nuit et ses 3 belles chambres donnant coté piscine, la salle d'eau et les toilettes.
Le séjour lumineux où trône une belle cheminée est très spacieux (41m²), il est possible de le décloisonner pour communiquer avec la cuisine et ainsi créer un espace jour de 53m².
Une mezzanine surplombant le salon vous permettra de profiter d'un espace bureau ou salle de jeux, mais aussi de profiter de la 4ème chambre aménagée sous pente.
Peu de photos sont publiées en raison du déménagement en cours d'organisation.
Coté pratique :
Portail électrique,
Menuiseries simple vitrage,
Volets bois,
Chauffage central (chaudière à condensation récente),
Fibre.
Année de construction : 1980
Vous êtes séduits ? Appelez-moi ...!
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 12007

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 555 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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FLORENCE CURBILIÉ - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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