Vente maison 231 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chaptes (30190)

Saint Chaptes (30190) : 20mn de Nîmes, d'Alès et d'Uzès
Gros potentiel !!! En exclusivité !!!
Située dans le charmant village de Saint Chaptes bénéficiant de toutes les commodités, je vous présente cette villa individuelle de plain pied, avec garage attenant. Elle est idéalement implantée sur un terrain de 764m² arboré et sur lequel on retrouve une belle piscine.
Des travaux sont à prévoir et ont été chiffrés.
Cette maison, se compose d'un hall d'entrée distribuant la cuisine séparée (pouvant communiquer avec le séjour), le coin jour avec terrasse orientée au Sud et le coin nuit et ses 3 belles chambres donnant coté piscine.
Le séjour lumineux où trône une belle cheminée est très spacieux (41m²), il est possible de le décloisonner pour communiquer avec la cuisine et ainsi créer un espace jour de 53m².
Une mezzanine surplombant le salon vous permettra de profiter d'un espace bureau ou salle de jeux, mais aussi de profiter de la 4ème chambre aménagée sous pente.
Coté pratique :
Portail électrique,
Menuiseries simple vitrage,
Volets bois,
Chauffage central (chaudière à condensation récente),
Fibre.
Année de construction : 1980
Vous êtes séduits par le potentiel de cette maison, ? Appelez-moi ...!
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 12007

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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FLORENCE CURBILIÉ - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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