Vente maison 313 500 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Coulomb (35350)

Cette annonce décrit une charmante maison de village située entre Saint-Malo et Cancale, sur la commune de Saint-Coulomb. Idéalement placée, à proximité des commodités, des écoles et à seulement 2 kilomètres de la plage, cette propriété est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial. Vous y trouverez également un double salon baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse intime, à l'abri des regards. Un WC et une véranda complètent cet espace de vie.
À l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et WC. L'extérieur propose un coin cosy, idéal pour partager des moments entre amis.
L'atout de cette maison réside également dans ses deux entrées, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale tout en conservant son confort familial. Que ce soit pour une maison principale ou une résidence de vacances, cette propriété est une belle opportunité à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878452)

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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