Vente maison 313 900 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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2 291 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Bord de Mer Real Estate

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Description

Au coeur de Saint-Coulomb, laissez-vous charmer par cette maison de 137 m2, idéalement positionnée. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger, un vaste salon-séjour avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC composent cet espace convivial.
À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Cependant, il est à noter que ce bien requiert des travaux, notamment pour le remplacement du système de chauffage et l'amélioration de l'isolation. Une opportunité à personnaliser selon vos goûts et besoins pour créer votre cocon idéal.
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4200-COMPANY41401WLK - Réf Superimmo : ANVXX72H7

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Caractérisques

Prix de vente : 313 900 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41401wlk/151/gwigD/20240613184350237_1.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

123 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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