Vente maison 259 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gauzens (81390)

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1 891 €/m²
1 Garage

Coté Particuliers LAVAUR

05 63 40 21 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 10 minutes de Lavaur et proches des commodités en voiture, nous vous proposons de découvrir cette ancienne grange transformée en habitation au début des années 2000.
Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie de 39 m2 lumineux et spacieux doté d'un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine, généreusement dimensionnée, est accompagnée d'un espace buanderie et d'une grande surface de rangement supplémentaire, idéale pour une organisation optimale.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, et un balcon pour profiter des beaux jours. Le potentiel d'agrandissement ou de stockage est immense grâce à un garage de 90 m2 et un hangar de 118 m2, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets futurs.
Besoin de plus d’espace extérieur ? : possibilité d’acheter une parcelle voisine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme rustique et confort moderne.
Maison habitable avec peu ou pas de travaux à réaliser.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LVMA18400329504 - Réf Superimmo : ANVXX9D4F

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 14 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 850184508 - N° de carte professionnelle : CPI 81022020000045071