Vente maison 588 000 €

137,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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4 283 €/m²

KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

66 avis

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Description

KERMARREC Immobilier vous invite à découvrir une maison néo-bretonne, située au calme dans une impasse, au coeur du lieu-dit de « Saint-Vincent » à quelques minutes de ROTHENEUF ! Entre terre et mer ; proche de la plage du HAVRE DU LUPIN, tout en offrant la tranquillité de la campagne. D'une surface d'environ 137 m², cette maison traditionnelle propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes séparées. A l'étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol complet vient parfaire cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace. Le tout est entouré d'un jardin clos de haies, offrant une intimité préservée et un cadre verdoyant pour profiter pleinement de l'extérieur. Possibilité d'acquérir un terrain en complément (prix sur demande). Prix FAI : 588 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 25638 - Réf Superimmo : ANVXWUD6V

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 283 € / m²
Taxe foncière : 700 €	Taxe d'habitation : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

137,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 018 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO PARAMÉ

Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM

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