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Vente maison 396 720 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 2 896 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure Plerguer

Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

- Coup de coeur - A seulement 15 minutes de l'entrée de St Malo, emplacement privilégié pour cette maison sans travaux avec vie de plain pied dans l'hyper centre ville de Plerguer. Elle beneficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie...). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée séparée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine de plus de 20m2 (idéale pour le télétravail ou espace pour les enfants), deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. Résolument tournée vers les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse panoramique exposée sud et sans vis à vis. Terrain entièrement clos et paysagé de 533m2 - Garage - Carport - Portail motorisé.
// (DPE: C-146 KWh) Ancienne version// Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3).

Publiée le 13/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1_4773B - Réf Superimmo : ANVXWXCVR
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Caractérisques
Prix de vente : 396 720 €Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NOUVELLE DEMEURE PLERGUER

Siren : 812886232
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