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Description

5 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, aux portes du domaine forestier de Mervent,
Maison à étage d'environ 140m² habitables sur une parcelle arboré de plus de 4300m² avec garage, dépendances aménageable(Gîtes), terrasse et puits.
La maison se compose :
- D'une partie 19éme : Salon(35m²) avec poêle à bois, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, et à l'étage , deux chambres .
-D'une extension (2016) : Cuisine A/E ouverte sur pièce de vie (55m²), chauffage au sol, à l'étage : Pallier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc.
Couverture, isolation, électricité, chauffage (2016), assainissement individuel conforme .
Possibilités rapprochement familiale, Gîtes, Airbnb .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email :
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778

Publiée le 14/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5350-MARANS - Réf Superimmo : ANVXUUWEW
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Caractérisques
Prix de vente : 233 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 376 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: au solCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Historique des prix
21 août 2024

Baisse de 2,5%

233 900 €
18 août 2024

Baisse de 0,8%

240 000 €
10 août 2024

Baisse de 0,8%

242 000 €
24 février 2024

hausse de 0,4%

244 000 €
14 février 2024
243 000 €
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