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Vente maison 450 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 285 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Jennifer VILLA - Capifrance

Jennifer VILLA - Capifrance

9 avis
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Description

À vendre : Maison individuelle 137 m² à Saint-Pierre d'Oléron érigée sur terrain de 526 m² avec jardin, cour intérieure et extérieure, double stationnement et double garage à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de caractère sur deux niveaux bénéficiant de grands volumes et d'espaces de vie lumineux et conviviaux parfaits pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un premier espace véranda de 21 m², orientée plein Sud
Arrière-cuisine attenante, modulable en buanderie, avec accès direct au double garage
Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une véranda/cour intérieure exposée plein Sud, de 40m² idéale pour installer un jardin d'hiver et pour les moments de détente.
Un couloir distribue 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau, WC individuel et l’escalier menant au 1er niveau :
A l'étage :
2 chambres de 12.8 et 13m² avec placards
Mini salle d’eau pratique pour les occupants.
Extérieurs :
Terrasse extérieure équipée d’un barbecue, ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis
Double stationnement et double garage pour un confort maximal
Cour intérieure et cour extérieure et véranda, parfaites pour les beaux jours
Atouts :
Proximité du centre-ville et des commerces de proximité dans un cadre intimiste.
Grands volumes offrant de belles possibilités d’aménagement
Espaces de vie conviviaux, idéaux pour accueillir famille et amis
Informations pratiques :
Travaux d’embellissement à prévoir pour optimiser le potentiel de cette charmante maison
Taxe foncière : 1 646 €
Prix de vente : 450 000 € TTC (Honoraires d'agence inclus)
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Saint-Pierre d'Oléron.
Dossier et informations sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.878438

Publiée le 06/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 340932155806 - Réf Superimmo : ANVXX43TO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 285 € / m²
Taxe foncière : 1 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 4 pièces - ter. 526 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 47 m²
2 salles d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 387 € / an
Maximum : 3 229 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix
6 janvier 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €
6 novembre 2024
470 000 €
Localisation
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JENNIFER VILLA - CAPIFRANCE

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