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Vente maison 275 600 €
137 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint Privat en Périgord (24410)

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  • 2 012 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
AT'immo Sud Ouest

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Description

A proximité d'Aubeterre, située dans un hameau calme de la Dordogne, cette belle maison en pierre avec piscine se trouve à quelques minutes en voiture du bourg de Riberac avec toutes ses commodités. Pour ceux qui recherchent un revenu, la propriété offre une deuxième maison à rénover qui ferait un excellent gîte. La maison principale est pleine de charme et de caractère, le grand salon mène à une salle à manger et un espace bureau et la cuisine moderne est entièrement équipée. A l'étage, il y a 3 chambres (une avec un balcon Juliette) et une salle de bain familiale (il y a une 2ème SDE au rez-de-chaussée), et dans la tour, il y a la possibilité d'un atelier d'art ou d'une 4ème chambre. L'emplacement est idyllique avec de vues sur la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Neil POTTER au 0033 617 51 07 49 ()
Near Aubeterre, situated in a quiet Dordogne hamlet, this beautiful stone house with swimming pool is just a few minutes drive from the riverside market town of Riberac with all it's amenities. For those seeking an income the property provides a second house to renovate that would make for an excellent Gite. The main house is full of charm and character features, the large lounge leads to a dining room and office space & the modern kitchen is fully equipped. Upstairs there are 3 bedrooms (one with a Juliet balcony) and a family bathroom (there is a second shower room on the ground floor), and in the tower there is the possibilty of a 4th bedroom. The location is idylic with countryside views. For further information please do not hesitate to contact the Neil POTTER on 0033 617 51 07 49 ()
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4110.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490625910
RCP Sérénis Assurances ACI21663

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1367-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXX8JUN
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 780 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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