Vente maison 168 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quentin (02100)

Maison à Fort Potentiel à Rénover - Proche de Saint-Quentin
Maison de plain-pied située en périphérie d’un charmant village à proximité de Saint-Quentin, idéale pour une famille à la recherche d’un bien à fort potentiel de transformation. Avec ses vastes volumes et son terrain spacieux, cette propriété représente une opportunité pour créer un espace de vie sur mesure.
Caractéristiques du Bien :
- Rez-de-chaussée spacieux : Une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Trois chambres, une cuisine et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
- Grenier aménageable : À l’étage, un grenier de 140 m², déjà accessible, offre un potentiel immense. Ce vaste espace peut être aménagé selon les envies en plusieurs pièces distinctes : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, bureau pour le télétravail, atelier créatif, etc. La configuration est idéale pour ceux qui cherchent à agrandir leur espace de vie tout en apportant leur touche personnelle.
- Dépendances polyvalentes : En complément, plusieurs dépendances d’une surface totale de 65 m² vous offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Que vous rêviez d’un espace de réception, d’une salle de sport, d’un atelier d’artisanat, ou même d’un studio indépendant, ces dépendances peuvent être réaménagées selon vos besoins. La grange actuelle, avec son caractère authentique, peut également accueillir un cheval ou être convertie en tout autre espace.
- Terrain généreux et privé : Le terrain de 2 500 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Profitez de cet espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse, une piscine, ou même un potager. Ce vaste terrain est une toile vierge pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
- Un potentiel de transformation unique : Avec une rénovation totale, vous pouvez porter la surface habitable à plus de 300 m², créant ainsi une maison unique qui correspondra parfaitement à vos besoins et à vos goûts.
- Un cadre de vie paisible : Située en périphérie d’un village, cette maison offre un environnement verdoyant tout en étant à proximité de Saint-Quentin et de ses commodités.
- Investissement intelligent : Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement à long terme, ce bien à rénover représente une excellente opportunité pour ceux qui savent reconnaître un projet à fort potentiel.
Ne passez pas à côté de cette maison à fort potentiel, prête à être transformée selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841869)

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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FABIEN DELATTRE - CAPIFRANCE

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