Vente maison 396 600 €

137,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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2 884 €/m²

BIEN IMMO

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Description

Proche du centre ville, BIEN IMMO vous présente cet ensemble immobilier édifié sur 468m² comprenant 2 logements indépendants de 68m² chacun . Chaque logement comprend une entrée séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée ouverte sur terrasse et jardinet privés clos et sans vis-à-vis, 2 chambres avec placard , salle de bains ouverte sur l'extérieur : baignoire balnéo, douche à l'italienne et hammam, wc séparés, à l' étage une seconde chambre avec placard ( vue dégagée et très grande terrasse pour l'un des logements). Chaque logement est chauffé avec convecteurs électriques et un local commun/buanderie abrite la chaudière pour la production d' eau chaude et un adoucisseur. Stationnement sur la parcelle pour 3 à 4 voitures. La conception de la construction des 2 logements permet de les réunir pour en faire une seule maison de 140m² . Possibilité GÎTES. 396600 euros hors Honoraires et Honoraires ACQUEREUR 3,12% TTC ref 1524 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1524 - Réf Superimmo : ANVXW4M99

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Caractérisques

Prix de vente : 396 600 €	Prix au m² : 2 884 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299281.pdf

137,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 504 € / an

Maximum : 2 036 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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