Superimmo
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Vente maison 546 000 €
137,64 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Saint-Sylvain-d'Anjou

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  • 3 967 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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57 avis
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Description

Saint Sylvain d'Anjou, maison contemporaine de 138m2, construction datant de fin 2022 bénéficiant de toutes les garanties décennales.
Moderne, lumineuse, spacieuse et prestation soignées sont les mots qui caractérisent cette maison.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie entièrement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Grace au vide sur séjour la hauteur sous plafond est démultipliée et confère à la maison une originalité ainsi qu'une lumière traversante. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing privatif, cellier et WC.
A l'étage la passerelle vous conduit vers la partie nuit composée de 3 chambres toutes équipées de placard, d'une grande salle de bain comprenant meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire, d'un dressing et WC.
Garage attenant à la maison, entièrement carrelé avec belle hauteur sous plafond permettant si besoin d'optimiser le stockage en complément du stationnement couvert d'un véhicule. Deux places de parking privatives sont également comprises dans la parcelle et une borne de recharge pour véhicules électrique est installée.
Jardin engazonné entièrement clos, terrasse sur plot exposition SUD.
Jessie MARTINY Agent commerciale RSAC Angers 818560807. L'agence immobilière vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1_JM1557 - Réf Superimmo : ANVXWZWJS
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

137,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 397 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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