Vente maison 530 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hélène (33480)

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3 869 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence Edy Poirier Immobilier

51 avis

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Description

Sainte-Hélène, Médoc : Maison 6 pièces avec piscine et sauna sur 1080 m²
Charmante maison de 137 m² entre l'océan et Bordeaux, au coeur du Médoc, à Sainte-Hélène. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété invite à la détente avec piscine privée et sauna pour des moments de tranquillité.
Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec salon, cheminée, cuisine équipée, carport, trois chambres, salle de bain, WC. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing et coin toilette.
Extérieur : Grande terrasse avec barbecue et salon de jardin, garage, cave à vin.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce est rédigée par Madame Sabine CONDORE, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851 535 427. Elle bénéficie d'une garantie en Responsabilité Civile Professionnelle auprès d'AXA sous le contrat numéro 103975393044716.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM517-EDYPOIRIERIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXTHJDA

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edypoirierimmo33/209/zry33/bareme_des_honoraires_de_l_agence_2.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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