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Maison, 137 m²
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Vente maison 530 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Hélène (33480)

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  • 3 869 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence Edy Poirier Immobilier

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Description

Sainte-Hélène, Médoc | Maison 6 pièces | 137 m² | Piscine & Sauna | Grand Terrain
À 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan, découvrez cette maison de 137 m² sur un terrain arboré de 1 080 m². Piscine, sauna, cheminée, tout est réuni pour un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine équipée indépendante
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et coin toilette
- Salle de bain et WC séparé
- Grande terrasse avec barbecue
- Piscine privée et sauna
- Garage et cave à vin
Emplacement privilégié dans un environnement calme, proche des commerces et écoles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Annonce rédigée par Madame Sabine CONDORE, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851 535 427. Elle bénéficie d'une garantie en Responsabilité Civile Professionnelle auprès d'AXA sous le contrat numéro 103975393044716.Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM587-EDYPOIRIERIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXUPA2
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edypoirierimmo33/296/7D1Q6/bareme_des_honoraires_2025_4.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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AGENCE EDY POIRIER IMMOBILIER

Siren : 921446464 - N° de carte professionnelle : CPI33012022000000178
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