Vente maison 475 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salleboeuf (33370)

iad France - François Queury (06 99 55 61 82) vous propose : Découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située dans un quartier calme et prisé de SallebOEuf, où le charme et le confort s'allient parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur une grande terrasse et une piscine sécurisée, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La maison propose une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses (possible 4), et d'un dressing indépendant pour un confort optimal.
Atout supplémentaire : un double garage attenant, partiellement aménagé (avec isolation, électricité et eau), offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir ce véritable havre de paix lors d'une prochaine visite. Un coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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FRANÇOIS QUEURY - IAD

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