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Vente maison 353 200 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sallertaine (85300)

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  • 2 578 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur les champs et la campagne, maison de plain-pied de 137m² habitable + garage indépendant de 30m², entièrement rénovée en 2014 + extension en 2014 sur une parcelle aménagée de 2481m² comprenant:
Un salon/séjour lumineux de 56m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale de 17.42m², grande salle de bains de 10.29m² avec baignoire d'angle et douche italienne, WC indépendant et cellier.
Garage indépendant de 30m².
Parcelle aménagée, sans vis-à-vis, de 2481m² avec grande terrasse carrelée exposée Sud/Ouest et vue dégagée.
Maison état impeccable. Très bonne isolation (lettre A du DPE). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Fibre. Ramassage scolaire à proximité immédiate!
Belles prestations et beaux volumes.
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 998/M/3002-85092 - Réf Superimmo : ANVXWSF7S
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Caractérisques
Prix de vente : 353 200 €Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 481 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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