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Vente maison 249 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saulxures-sur-Moselotte (88290)
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saulxures-sur-Moselotte (88290)
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- 1 818 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette Maison aux grands volumes !
Dès l'entrée, le ton est donné : modernité et luminosité sont au rendez-vous.
La pièce à vivre est agréablement tournée et ouverte sur la nature. Une baie vitrée donne accès au balcon et au grand jardin de plus de 3 000m2 (plein Sud). Un poêle à pellets vous apportera confort et chaleur de la flamme.
La cuisine est quant à elle, ouverte sur ce séjour, aménagée avec goût et équipée.
Sur ce même niveau, laissez-vous séduire par trois chambres, un bureau et une salle de bain moderne.
Continuons avec le niveau inférieur, et découvrons les quatrième et cinquième chambres. Celles-ci bénéficient chacune d'une jolie penderie intégrée. Les murs et le sol sont prêts à recevoir un revêtement (fans de déco, laissez place à votre imagination !). Une salle de bain est également présente sur cet étage. Elle bénéficie d'une baignoire sabot, d'un lavabo vintage, et d'un WC.
Côté technique :
- Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage (installation en 2021),
- Isolation des combles faite récemment par une entreprise locale,
- Poêle à pellets dans le séjour (installation en 2021),
- Garage 2 voitures, espace atelier,
- Local buanderie et chaufferie,
- Chaudière fioul à condensation installée en 2008,
- Ballon d'eau chaude électrique,
- Mise aux normes Assainissement collectif à prévoir (devis présenté à - de 2 000 euros).
Idéalement située à proximité du lac de Saulxures sur Moselotte et des départs de randonnée, ce cocon est également proche des stations de ski de Gérardmer et de La Bresse. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un bel environnement, il représente le cadre parfait pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes dans la magnifique région des Hautes-Vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 572450 )
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 830035196292 - Réf Superimmo : ANVXX0DC4
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 818 € / m² |
| Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 097 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 469 € / an
Maximum :
3 341 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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