Vente maison 259 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sérent (56460)

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1 891 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Au coeur du bourg dynamique de Sérent, MégAgence vous propose cette maison et appartement avec commerces, écoles et services à 2 pas. Cette maison de 137 m² environ offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Conçue avec une vie de plain pied, elle séduit par son charme authentique et ses pièces de vie spacieuses et lumineuses. Vous pourrez profiter d'un jardin de 660 m² et d'une vue dégagée sur l'étang et son environnement propice aux balades.
La maison : Au RDC, une entrée avec WC distribue la cuisine, le salon et le séjour avec poêle à granulé, une chambre avec salle d'eau et pièce dressing ou bureau, une véranda. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau/WC.
Possibilité de faire un appartement au 1 er étage.
2 garages et un atelier complètent cet ensemble.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Zone non inondable (étang). A 25 min de Vannes, 15 min de Ploermel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Publiée le 29/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 177055 - Réf Superimmo : ANVXX24AP

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Année de construction : 1975
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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