Vente maison 370 080 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sévérac (44530)

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2 701 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Tregret Delphine - Dr House Immo

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Description

Cette magnifique maison en pierre avec partie en brique, située au calme d'un hameau de la commune (toutes commodités : commerces de proximité, école, pharmacie, transport scolaire et gare : 15 arrêts journaliers), sur son terrain aménagé, arboré et partie boisée de plus de 9000m².
Cette maison avec de beaux volumes est aménagée et équipée avec goût, et matériaux de qualité. Elle se compose :
.au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour, une partie salon avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte (aménagée et équipée), d'un couloir desservant une salle d’eau (double vasque, douche italienne et sèche serviettes), d'une suite parentale avec un accès terrasse et un grand dressing, d'un cellier et wc.
.à l'étage : d'une mezzanine desservant trois chambres avec pour chacune un grand placard-dressing.
En extérieur, accolé à la maison : un double garage avec une cave enterrée, et un grenier aménageable à l'étage (env 80m²) avec possibilité d'installer un escalier extérieur pour gîte ou location.
Une dépendance en bois avec dalle béton, et un puits.
Profitez en famille de l'extérieur avec sa terrasse exposée sud, son grand terrain arboré, fleuri , et ses bois, pour la plus grande joie des petits et grands.
Véritable havre de paix, cette maison est idéale pour votre famille et amoureux de la nature. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 78622DHI834 - Réf Superimmo : ANVXWQTGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 370 080 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 10 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 106 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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