Vente maison 66 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sommières-du-Clain (86160)

iad France - Aurélien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : Maison de Campagne à rénover avec 4 chambres à Sommières-du-Clain, cette maison de campagne à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite avant 1948, cette propriété pleine de potentiel avec une surface de 137m² bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison dispose d'un potentiel. Vous pourrez ainsi vous laissez porter par vos envies et vos goût dans chaque pièces.

• Rez-de-chaussée :
◦ Une cuisine conviviale.
◦ Entrée donnant dans un salon lumineux avec un Poêle à granulés performant pour un confort.
◦ Une salle d'eau fonctionnelle.
◦ Un cellier pratique et des toilettes indépendantes.
◦ Des toilettes séparées.

. Étage :
. 4 Chambres
. Toilettes
. Salle de bain
.Dépendances
• Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire).
• Plusieurs petit toit.
.Espaces extérieurs
• Un terrain attenant de 2 123 m2, parfait pour un jardin, des loisirs ou des animaux.
• Un deuxième terrain de 4 389 m2, situé à seulement 10 mètres, offrant encore plus d'espace pour vos projets.
.Atouts supplémentaires
• Un cadre calme et naturel.
• Des dépendances idéales pour des projets variés : stockage, activité professionnelle ou autre.
• Deux terrains pour faire place à tous vos projets
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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