Vente maison 600 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sucy-en-Brie (94370)

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4 380 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Nicolas Bregal - efficity

27 avis

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Description

94880 – OPPORTUNITE – SUCY-EN-BRIE – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIECES – 4 CHAMBRES – VERANDA – F2 INDEPENDANT – GARAGE – JARDIN – ECOLES, COLLEGES et LYCEE – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison en meulière de 137m² habitables et un appartement de 38m² avec entrée indépendante, un sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 952m².
Information importante :
Honoraires à la charge de l'acquéreur = pas de frais de notaire sur les honoraires agence mais juste sur le Net Vendeur = économie d'environ 2 000€ pour l'acquéreur
La maison :
Construite dans les années 1930 venez découvrir cette charmante maison individuelle en meulière, à rafraichir. Elle vous propose 137m² habitables (attestation de superficie), plus un grand F2 de 38m² avec son entrée indépendante au sous-sol, un grand garage extérieur et tout cela sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 952m² à l’abris des regards.
Dans les 137m² habitables et 212m² au sol vous y trouverez au RDC une belle entrée, un grand salon/salle à manger de 30m², une cuisine sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une chambre parentale avec un petit dressing et une salle d’eau avec WC.
Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains et un bureau/dressing.
Erigée sur un sous-sol total de 74m², ce dernier est agencé en atelier, chaufferie, plus un grand F2 de 38m² avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre.
La situation géographique :
A quelques minutes de la maison vous y trouverez l’École Du Plateau, l’École de Bois Clary, le Collège du Parc et le Lycée Christophe Colomb entre-autres, ainsi que les activités sportives, des commerces dont le Marché de Sucy-en-Brie avec son très large choix de produits frais.
Quant aux transports en commun, vous avez accès aux RER A Boissy-Saint-Léger et Sucy-Bonneuil via les lignes de Bus 434 & 435
Taxe foncière : 2 325€
Prix de vente : 600 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)
Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 () Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156101 - Réf Superimmo : ANVXWLN6T

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 577 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 952 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

501 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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