Vente maison 268 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-Bouchard (37220)

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose : Située à Tavant, cette charmante maison de 137m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'un pavillon moderne. Construite en 2006, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Description des pièces**:
- 4 chambres spacieuses
- Salon lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec douche à L'Italienne récente
- 2 WC
- Buanderie / arrière cuisine
**Avantages**:
- Jardin entretenu et verdoyant pour profiter des beaux jours
- Garage de plus de 50M² pour protéger votre véhicule
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Parking pour plus de commodité
- Exposition double : nord et sud pour une luminosité optimale
- Piscine Chauffée
Cette maison offre un confort moderne avec son chauffage individuel électrique et son raccordement au réseau de tout à l'égout. Vous pourrez profiter d'une ambiance chaleureuse grâce au bon état général de la maison, ne nécessitant aucun travaux. De plus, sa disposition de plain-pied la rend accessible à tous.
Idéalement située à Tavant, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon offrant espace, confort et modernité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON EI (ID 42314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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GUILLAUME BERTON - IAD

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