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Description

ENTRE BLAYE ET ST ANDRE DE CUBZAC . Venez découvrir cette maison d'architecte de 1996, bien entretenue, offrant un vaste salon/séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte dinatoire et un cellier.
Pour la partie nuit, trois grandes chambres de plain-pied avec rangements, une salle d'eau et une salle de bains.
Attenant à la maison, vous accédez à un garage fermé facilement transformable en surface de vie.
Sur le jardin arboré et clôturé, rien n'est oublié : un puits, un double garage et un atelier vous permettrons de peaufiner votre projet.
Ne tardez pas!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1980 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 31/03/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP14-6176 - Réf Superimmo : ANVXRZKGL
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Caractérisques
Prix de vente : 333 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 777 m²2 Garages
Chauffage au gazSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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