Vente maison 269 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Théza (66200)

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1 964 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Elina CADENE - OPTIMHOME

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Description

À vendre dans le village prisé de Théza, proche de la mer et de Perpignan, cette spacieuse maison de 137 m², idéale pour une grande famille.
Construite en 1970, elle offre de beaux volumes sur un terrain clos de 418 m².
Exposition Est/Ouest/Sud pour une luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour avec cheminée
Cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Véranda pour profiter d'un espace détente en toute saison
1 chambre avec placards
Salle d'eau (modulable pour accès direct depuis la chambre)
Toilettes séparées et bureau de 12 m² avec grande baie vitrée
À l'étage :
Un hall spacieux desservant 4 chambres (de 10 à 16,8 m²), dont 2 avec accès à une loggia
Salle de bains avec placards et toilettes
Voici une version complètement reformulée, adaptée pour Le Bon Coin :
Maison familiale de 137 m² avec jardin, 5 chambres et grand garage - Théza (66200)
À vendre dans le village prisé de Théza, proche de la mer et de Perpignan, cette spacieuse maison de 137 m², idéale pour une grande famille. Construite en 1970, elle offre de beaux volumes sur un terrain clos de 418 m² avec une exposition Est/Ouest/Sud, belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée
Salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux
Cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Véranda pour profiter d'un espace détente en toute saison
1 chambre avec placards
Salle d'eau (modulable pour accès direct depuis la chambre)
Toilettes séparées et bureau de 12 m²
À l'étage :
Un hall spacieux desservant 4 chambres (de 10 à 16,8 m²), dont 2 avec accès à une loggia
Salle de bains avec placards et toilettes séparé
Équipements :
Climatisation réversible (séjour et étage), chauffage central au fioul
Ballon d'eau chaude électrique,
Volets électriques
Extérieur et stationnement :
Un garage indépendant pouvant accueillir 1 à 2 véhicules,
Un couloir permet le satsionnement d'un camping-car ou de 2 à 4 voitures.
Un forage de profondeur de 10 mètres.
Emplacement :
Village dynamique de 3000 habitants, à seulement 10 minutes de Perpignan et des plages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Prix : 269 000 € FAI
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elina CADENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 413 748 Greffe de PERPIGNAN) 07 82 04 73 22 (réf. 573677 )

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830033974836 - Réf Superimmo : ANVXX5WQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 418 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 905 € / an

Maximum : 2 577 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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