Vente maison 449 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
- 3 277 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
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Barrière de Paris, à 2 minutes du métro, située dans une rue calme et résidentiel, à proximité des commerces boulangerie, supermarché, venez découvrir cette maison de 137 m² des années 60 avec un jardin sans vis à vis , de bonne construction et en parfait état d'entretien. Une rénovation permet plusieurs projets au choix : une grande maison familiale, une division en 2 appartements, profession libérale, avec la possibilité de faire aussi un studio au fond du jardin. La parcelle d'environ 450 m² est constructible et permet un agrandissement et/ou la construction d'une piscine. Un garage complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être garés sur le côté de la maison.
Composée de 2 niveaux, vous retrouvez à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une grande pièce de vie tranversante donnant sur une belle terrasse et un balcon avec loggia, une grande chambre, une salle de bains et des wc séparés.
Au RDC: une belle pièce de vie donnant sur le jardin, une chambre, une buanderie pouvant être transformer en cuisine permettant donc de faire de cet espace un grand appartement 2 pièces avec terrasse et accès jardin.
Pour la visiter , n'hésitez pas à me contacter au 07.88.00.93.39
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
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Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 277 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/146/9YIZv/bareme_falguiere.doc
137 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 421 m² | 1 Garage |
1 terrasse | Année de construction : 1960 |
Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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