Vente maison 460 000 €

137 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

A rénover Située avenue de Lombez à 50m du métro Patte d'Oie, quartier très prisé par ses commerces et commodités, proximité Saint Cyprien et Abattoirs. Une maison ancienne (1930) de 137 m² traversante avec cour intérieure (30 m²) entièrement à rénover, idéal pour projet de coliving pour une meilleure rentabilité.
Elle se compose au RDC :
- d'un couloir desservant une pièce pouvant être aménagée en salon
- une autre pièce qui peut être aménagée en cuisine salle à manger avec accès sur la cour intérieure
- une cour intérieure de 31 m² avec dépendances
Au 1er l'étage :
- un palier qui dessert 2 pièces
- une ancienne cuisine de 19 m²
-une pièce de 21 m²
- un balcon de 5 m²
Au 2ème étage :
- une pièce de 21 m²
- une autre pièce de 20 m²
De nombreuses possibilités d'aménagement, soit 3 T2, soit une maison d'habitation avec 4 chambres et 2 salles d'eau, soit un coliving de 6 ou 7 chambres.
Une situation idéale à 2 min à pied :
- 50 m du Métro Patte d'oie
- nombreux commerces sur la place (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, notaire, superette etc...)
- école primaire et maternelle Patte d'oie, salle de sport
- 300 m Auchan supermarché Toulouse Charles de Fittes
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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