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Vente maison 192 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trévol (03460)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Trévol (03460)
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- 1 401 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À TREVOL - Charmant corps de ferme avec grand terrain et dépendances agricoles
Situé à proximité de MOULINS et de DORNES, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant une maison d'habitation de plain-pied de plus de 130 m² avec combles aménageables, ainsi qu'une stabulation de plus de 1 000 m², le tout implanté sur un terrain de 30 121 m².
Maison d'habitation
Dès l'entrée, un sas vous accueille et vous guide vers une cuisine fonctionnelle, suivie d'un spacieux séjour de près de 50 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées.
Ce bien comprend :
- Trois chambres, dont deux dépassant les 20 m², idéales pour des espaces confortables et chaleureux.
- Une buanderie pratique.
- Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
- Des toilettes récentes.
Les combles, d'une surface aménageable d'environ 80 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets d'agrandissement ou de personnalisation.
Les huisseries en double vitrage (aluminium et PVC) assurent une isolation efficace, tandis que le chauffage principal est assuré par un poêle à bois performant, complété par des radiateurs électriques.
Équipements et dépendances agricoles
Le domaine inclut :
- Une stabulation de 1 095 m², idéale pour des activités agricoles.
- Un hangar faisant office de garage.
- Une dépendance avec un four à pain à restaurer, parfait pour les amateurs d'histoire et de patrimoine.
- Un puits fonctionnel.
- Une grange à démolir, dont les pierres peuvent être récupérées pour des projets personnels.
Cadre et environnement
Situé dans un cadre bucolique et champêtre, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des services essentiels. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou simplement pour ceux qui recherchent calme et espace.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'obtenir ce bien alliant charme, potentiel et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.902229Afficher plus
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 10/06/2025 -
Réf. agence : 340938569921 - Réf Superimmo : ANVXYC905
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
| Taxe foncière : 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 121 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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