Thierry DANGUIN - Capifrance

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Description

TRIEL-SUR-SEINE, propriété située sur les hauteurs, en lisière de forêt et exposée sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un jardin agrémenté d'une terrasse de 42m², d'une cuisine d'été sous auvent de 19m², d'un espace salon-bar-détente sous auvent de 38m² qui longe la piscine hors-sol bordée de bois et son discret solarium de plein air.
Absolument idéal pour les amoureux de vie extérieure, sans oublier l'aménagement réussi d'un potager fonctionnel.
Vous êtes à 400m des écoles, arrêt de bus à 110m avec navette gratuite jusqu'au collège qui se trouve à 4kms, gare à 3,5kms (ligne J direction Paris Saint-Lazare) et commerces à 4kms.
Maison d'une surface habitable de 117,65m² (attestation de surface à l'appui), entièrement rénovée et isolée (combles et extérieur) sur 2 niveaux construite en 1985.
- Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour double lumineux de plus de 34m², puis une cuisine américaine chaleureuse équipée et aménagée, une pièce (chambre ou bureau), une salle de bains, un dressing et un WC séparé.
- A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC autour d'une pièce palière très pratique pour un espace de télétravail.
5 possibilités de stationnement, dont 2 sous carport et 3 à ciel ouvert. Un atelier et un abris de jardin complètent ce bien.
A votre disposition pour une visite qualifiée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 314 832 - Greffe de VERSAILLES) Thierry DANGUIN Entrepreneur Individuel 06 08 02 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854273)

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937447208 - Réf Superimmo : ANVXVICKI
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 540 € / m²
Taxe foncière : 1 996 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix
3 mai 2024

Baisse de 4%

485 000 €
17 avril 2024
505 000 €
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